律师你好，假设我现在在江苏江阴，想了解农村老房子拆了可以建新的吗

在江苏江阴，农村老房子拆了能否建新的需视情况而定。
分析：根据《土地管理法》及相关政策，农村宅基地的使用需遵循严格的规划和审批流程。若老房子符合危房改造、村庄整治等条件，且已获得相关部门的批准，可以在拆除后原地重建。但需注意，重建需符合当地的建设规划、宅基地面积标准等要求。
提醒：若未经批准擅自拆除老房子并重建，可能面临违法建设、行政处罚等风险。若出现相关部门介入调查、下发整改通知等现象，表明问题已较为严重，应及时寻求专业人士的帮助。
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具体操作：
1. 危房改造：需向村委会或乡镇政府提出申请，提供房屋鉴定报告等材料，经审核批准后方可实施。重建时需遵循当地建设规划和宅基地面积标准。
2. 村庄整治项目：关注当地政府的村庄整治计划，积极参与项目申报。重建时需按照整治项目的统一规划和要求进行。
3. 宅基地重建：向当地村委会或土地管理部门提交重建申请，包括宅基地使用证、房屋设计图纸等材料。经审批同意后，方可按规划进行重建。在重建过程中，需严格遵守相关法律法规和规定，确保建设合法合规。若遇到规划调整、土地征收等情况，需及时与相关部门沟通协商，确保自身权益不受损害。
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处理方式：
从法律角度看，农村老房子拆除后能否建新的，常见的处理方式包括申请危房改造、参与村庄整治项目或申请宅基地重建等。
选择建议：
- 若房屋确已破旧不堪，可优先考虑申请危房改造，享受相关优惠政策。
- 若所在村庄正在进行整治，可积极参与，争取在整治过程中实现房屋重建。
- 若无上述两种情况，但确有重建需求，可向当地村委会或土地管理部门申请宅基地重建，并按规定办理相关手续。
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