事实婚姻期间买的房子如何分割

现行法律确实不再承认事实婚姻，1994年2月1日之后，未办结婚登记却以夫妻名义共同生活的按同居关系处理。这一规定旨在维护婚姻登记制度的严肃性与权威性，引导人们依法办理结婚登记。

关于同居期间房产分割问题，应按不同情况处理：
1.若能证明双方共同出资购买，按出资份额分割。这体现了公平原则，保护双方实际投入的权益。
2.无法证明出资情况且房产登记在双方名下，一般按共同共有平均分割，考虑到双方共同生活的事实。
3.房产只登记在一方名下，未登记方需举证出资，否则归登记方，登记方可能返还另一方出资，平衡双方利益。
4.一方同居前个人购买的房产属个人财产，不参与分割，明确个人财产的界限。

建议同居双方在购买房产时，保留好出资凭证，明确房产归属约定，避免日后纠纷。
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法律分析：
1.自1994年2月1日起，未办结婚登记以夫妻名义共同生活的，按同居关系对待。这一规定改变了过去对事实婚姻的认定模式。

2.同居期间房产分割规则明确。共同出资购买的，按出资份额分割，体现公平原则。比如共同积攒资金购房，依出资比重分房。

3.房产登记在双方名下且无法证明出资时，一般平均分割。这是基于房产登记公信力及共同生活的考虑。

4.只登记在一方名下，未登记方需举证出资，否则房产归登记方，不过登记方可能返还对方出资部分。

5.一方同居前个人购买的房产，是其个人财产，不参与分割。

提醒：
涉及同居房产分割时，注意保留出资凭证等相关证据，以便在权益受侵害时维护自身合法权益。
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（一）对于考虑与他人同居并可能涉及房产购置的人来说，在购置房产前，最好签订书面协议，明确双方的出资情况、房产份额分配等事项，避免日后产生纠纷。
（二）在出资时，尽量通过银行转账等有记录的方式进行，保留好相关凭证，以便在需要时能证明自己的出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。这表明在处理同居期间房产问题时，对于出资及共有性质的认定有相应的法律准则。
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如今法律不再认可事实婚姻。1994年2月1日后，没领证却以夫妻名义生活的，算同居关系。
同居时买的房，能证明共同出资就按份额分；无法证明且登记在双方名下，通常平均分割；只登记在一方名下，未登记方要证明自己出钱，否则归登记方，不过出资部分可能要返还。
同居前一方个人买的房，是个人财产，不参与分割。确定房产性质和出资情况很重要。
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结论：
1994年2月1日之后无事实婚姻，同居期间房产分割依性质与出资情况而定。
法律解析：
现行法律不再认可1994年2月1日之后的事实婚姻，未办结婚登记却以夫妻名义共同生活的，按同居关系处理。同居期间房产分割规则如下：若能证明双方共同出资购买，按出资份额分割；不能证明出资情况且房产登记在双方名下，一般按共同共有平均分割；房产只登记在一方名下，未登记方要举证自己有出资，不然房产归登记方，登记方可能需返还另一方出资部分。而一方同居前个人购买的房产属个人财产，不参与分割。准确判定房产性质和双方出资情况对同居期间房产分割至关重要。如果大家在这方面遇到复杂法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。