买了拆迁房没有房产证怎么办

法律分析：
（1）核查合同效力是关键。当合同为双方真实意思体现，且不违反法律法规强制性规定时，其具备法律效力，买方有权要求卖方按照合同约定履行义务。

（2）要明确未办房产证的原因。若是卖方未缴纳相关税费，买方有权利要求其补缴；要是因政策等客观因素，可与卖方协商解决途径，如等待政策允许办理或是共同向相关部门咨询。

（3）卖方拒绝履行义务时，买方需收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求卖方配合办理房产证并承担违约责任。若房屋无法办理房产证，可要求解除合同，让卖方返还购房款并赔偿损失。

提醒：购买无房产证拆迁房风险大，建议签订详细合同明确权责。不同情况处理方式有别，可咨询进一步分析。
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（一）核查合同效力，确认合同是双方真实意愿且不违法，就可要求卖方按合同履行义务。
（二）向卖方了解未办房产证的原因，若是卖方未缴税费，要求其补缴；若是政策等客观原因，和卖方协商解决，比如等待政策允许或共同咨询相关部门。
（三）若卖方拒绝履行义务，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求卖方配合办房产证并承担违约责任。若房屋确实无法办房产证，可要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购买无房产证的拆迁房有风险，处理方式如下：
核查合同效力，若合同是双方真实意愿且不违法，合同有效，可要求卖方履约。
向卖方了解未办房产证的原因，若是卖方税费未缴，可要求补缴；若是政策问题，可协商解决，如等待或咨询相关部门。
若卖方拒绝履约，收集证据起诉，要求其配合办证并担责。若无法办证，可解约退款并索赔。
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结论：
购买无房产证拆迁房有风险，可核查合同效力要求卖方履约，了解未办证原因协商解决，卖方拒绝可起诉维权，无法办证可解除合同索赔。
法律解析：
根据《民法典》，合同若为双方真实意思且不违反法律法规强制性规定则有效，所以购买无房产证拆迁房时，若合同有效可要求卖方依约履行。对于未办房产证情况，若因卖方未缴纳税费，卖方有补缴义务；若因政策等客观原因，可与卖方协商解决。若卖方拒绝履行义务，依据法律，买方收集证据向法院起诉，可要求卖方配合办证并承担违约责任。若房屋最终无法办理房产证，买方有权解除合同，要求卖方返还购房款并赔偿损失。如果在购买无房产证拆迁房过程中遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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购买无房产证的拆迁房风险大，可按以下方式处理：
1.核查合同效力：若合同体现双方真实意愿且不违反法规强制性规定，合同有效，可要求卖方依约履行义务。
2.了解未办原因：若因卖方未缴税费，可要求补缴；若因政策等客观因素，可与卖方协商，如等待政策允许或共同咨询相关部门。
3.卖方拒绝履约：收集合同、付款凭证等证据，起诉要求卖方配合办证并承担违约责任。若房屋无法办证，可要求解除合同、返还房款并赔偿损失。

建议购房者在购房前充分了解房屋产权情况，签订详细合同，明确双方权利义务，以降低风险。